Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Itapirapuã (GO)
R$ 7.244 a R$ 14.164 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Itapirapuã depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.163,65 | 14.023,42 | +1,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.761,48 | 11.645,03 | +1,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.028,38 | 10.919,19 | +1,0% |
| Pastagem plantada | 14.136,08 | 13.996,12 | +1,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.037,95 | 10.928,66 | +1,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.244,07 | 7.172,35 | +1,0% |
Em média, as classes subiram 1,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Itapirapuã é o 147º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Itapirapuã, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.164 | 25.389 | -44,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.761 | 20.900 | -43,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.028 | 17.104 | -35,5% |
| Pastagem plantada | 14.136 | 15.437 | -8,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.038 | 12.002 | -8,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.244 | 8.848 | -18,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Matrinchã (GO) | 36 km | 10.650 a 19.920 | 2026 |
| Novo Brasil (GO) | 41 km | 8.730 a 41.470 | 2026 |
| Santa Fé de Goiás (GO) | 43 km | 11.269 a 25.398 | 2026 |
| Fazenda Nova (GO) | 51 km | 8.718 a 12.970 | 2026 |
| Faina (GO) | 52 km | 6.853 a 20.763 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Itapirapuã
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Itapirapuã.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Itapirapuã
O VTN de Itapirapuã é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Itapirapuã?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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