Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Iporá (GO)
R$ 4.652 a R$ 20.847 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Iporá depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 20.846,81 | 18.167,16 | +14,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 15.815,34 | 13.782,44 | +14,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.930,16 | 11.268,12 | +14,7% |
| Pastagem plantada | 15.815,34 | 13.782,44 | +14,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.815,34 | 11.268,12 | +40,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.652,36 | 4.054,35 | +14,7% |
Em média, as classes subiram 19,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Iporá é o 118º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Iporá, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 20.847 | 25.389 | -17,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 15.815 | 20.900 | -24,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.930 | 17.104 | -24,4% |
| Pastagem plantada | 15.815 | 15.437 | +2,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.815 | 12.002 | +31,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.652 | 8.848 | -47,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Amorinópolis (GO) | 25 km | 8.051 a 19.307 | 2026 |
| Diorama (GO) | 28 km | 7.998 a 17.503 | 2026 |
| Jaupaci (GO) | 28 km | 10.397 a 28.073 | 2026 |
| Israelândia (GO) | 33 km | 1.488 a 27.892 | 2026 |
| Ivolândia (GO) | 33 km | 9.020 a 18.040 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
Linha de mercado
O que o mercado mostra na região
Comparáveis encontrados em Iporá
| Tipo | Área, ha | R$ por ha | Data | Fonte |
|---|---|---|---|---|
| Anúncio de venda (preço pedido) | 300,0 | 37.200 | 02/10/2026 | Chãozão, anúncio de venda |
Só imóveis a partir de 20 ha. Anúncio é o preço pedido, não o preço fechado. Avaliação judicial pode incluir benfeitorias. Links conferidos em 06/10/2026.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Iporá
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Iporá.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Iporá
O VTN de Iporá é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Iporá?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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