Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Mambaí (GO)
R$ 2.489 a R$ 12.444 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Mambaí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.444,34 |
| Lavoura, aptidão regular | 9.954,51 |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.465,88 |
| Pastagem plantada | 6.222,77 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.488,62 |
| Preservação da fauna e da flora | 2.488,62 |
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Mambaí é o 163º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Mambaí, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.444 | 25.389 | -51,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.955 | 20.900 | -52,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.466 | 17.104 | -56,3% |
| Pastagem plantada | 6.223 | 15.437 | -59,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.489 | 12.002 | -79,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.489 | 8.848 | -71,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Posse (GO) | 45 km | 7.000 a 13.000 | 2026 |
| Alvorada do Norte (GO) | 63 km | 6.208 a 15.000 | 2026 |
| Guarani de Goiás (GO) | 71 km | 7.000 a 13.000 | 2026 |
| Formoso (MG) | 80 km | 1.305 a 9.337 | 2026 |
| Jaborandi (BA) | 80 km | 1.800 a 8.640 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Mambaí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Mambaí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Mambaí
O VTN de Mambaí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Mambaí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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