Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Formoso (MG)
R$ 1.305 a R$ 9.337 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Formoso depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.337,00 | 8.850,00 | +5,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 4.679,00 | 4.460,00 | +4,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.718,00 | 3.530,00 | +5,3% |
| Pastagem plantada | 4.700,00 | 4.460,00 | +5,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.950,00 | 2.800,00 | +5,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.305,00 | 1.250,00 | +4,4% |
Em média, as classes subiram 5,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Formoso é o 599º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Formoso, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.337 | 17.000 | -45,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 4.679 | 13.000 | -64,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.718 | 9.912 | -62,5% |
| Pastagem plantada | 4.700 | 11.800 | -60,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.950 | 8.832 | -66,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.305 | 6.121 | -78,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Buritis (MG) | 60 km | 1.670 a 8.649 | 2026 |
| Arinos (MG) | 71 km | 1.500 a 15.000 | 2026 |
| Mambaí (GO) | 80 km | 2.489 a 12.444 | 2026 |
| Alvorada do Norte (GO) | 81 km | 6.208 a 15.000 | 2026 |
| Chapada Gaúcha (MG) | 84 km | 1.640 a 5.279 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Formoso
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Formoso.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Formoso
O VTN de Formoso é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Formoso?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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