Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jaborandi (BA)
R$ 1.800 a R$ 8.640 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jaborandi depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 8.640,00 | 7.200,00 | +20,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 5.800,00 | 4.836,00 | +19,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.370,00 | 2.808,00 | +20,0% |
| Pastagem plantada | 3.326,00 | 2.772,00 | +20,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.340,00 | 1.950,00 | +20,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.800,00 | 1.500,00 | +20,0% |
Em média, as classes subiram 20,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Bahia e com os vizinhos
Jaborandi é o 33º de 42 municípios na Bahia pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jaborandi, R$/ha | Mediana BA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 8.640 | 12.211 | -29,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 5.800 | 9.832 | -41,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.370 | 8.535 | -60,5% |
| Pastagem plantada | 3.326 | 7.846 | -57,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.340 | 7.513 | -68,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.800 | 6.500 | -72,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cocos (BA) | 57 km | 600 a 2.750 | 2026 |
| Correntina (BA) | 63 km | 2.502 a 9.383 | 2026 |
| Mambaí (GO) | 80 km | 2.489 a 12.444 | 2026 |
| Guarani de Goiás (GO) | 108 km | 7.000 a 13.000 | 2026 |
| Posse (GO) | 110 km | 7.000 a 13.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jaborandi
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jaborandi.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jaborandi
O VTN de Jaborandi é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jaborandi?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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