Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Marzagão (GO)
R$ 10.569 a R$ 42.673 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Marzagão depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 42.673,08 | 39.887,98 | +7,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.197,37 | 27.291,77 | +7,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.459,52 | 20.993,67 | +7,0% |
| Pastagem plantada | 21.138,37 | 19.758,75 | +7,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.853,78 | 14.819,06 | +7,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.569,18 | 9.879,37 | +7,0% |
Em média, as classes subiram 7,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Marzagão é o 24º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Marzagão, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 42.673 | 25.389 | +68,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.197 | 20.900 | +39,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.460 | 17.104 | +31,3% |
| Pastagem plantada | 21.138 | 15.437 | +36,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.854 | 12.002 | +32,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.569 | 8.848 | +19,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Rio Quente (GO) | 20 km | 6.669 a 31.676 | 2026 |
| Corumbaíba (GO) | 26 km | 10.461 a 27.461 | 2026 |
| Caldas Novas (GO) | 31 km | 7.996 a 19.174 | 2026 |
| Buriti Alegre (GO) | 37 km | 12.137 a 22.796 | 2026 |
| Morrinhos (GO) | 52 km | 8.848 a 97.631 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Marzagão
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Marzagão.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Marzagão
O VTN de Marzagão é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Marzagão?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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