Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Minaçu (GO)
R$ 1.205 a R$ 6.630 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Minaçu depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 6.630,22 | 6.380,22 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 5.424,79 | 5.220,18 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.616,31 | 3.480,12 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 3.616,31 | 3.480,12 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.616,31 | 3.480,12 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.205,44 | 1.160,15 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Minaçu é o 188º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Minaçu, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 6.630 | 25.389 | -73,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 5.425 | 20.900 | -74,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.616 | 17.104 | -78,9% |
| Pastagem plantada | 3.616 | 15.437 | -76,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.616 | 12.002 | -69,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.205 | 8.848 | -86,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Campinaçu (GO) | 49 km | 3.200 a 7.200 | 2026 |
| Palmeirópolis (TO) | 53 km | 3.084 a 5.231 | 2026 |
| Montividiu do Norte (GO) | 57 km | 3.696 a 11.053 | 2026 |
| Formoso (GO) | 61 km | 3.846 a 8.475 | 2026 |
| Santa Tereza de Goiás (GO) | 69 km | 5.006 a 12.775 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Minaçu
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Minaçu.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Minaçu
O VTN de Minaçu é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Minaçu?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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