Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Montividiu do Norte (GO)
R$ 3.696 a R$ 11.053 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Montividiu do Norte depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.053,05 | 10.687,00 | +3,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.121,90 | 8.813,50 | +3,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.981,09 | 7.711,20 | +3,5% |
| Pastagem plantada | 6.994,63 | 6.758,10 | +3,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.325,90 | 6.114,00 | +3,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.696,30 | 3.571,80 | +3,5% |
Em média, as classes subiram 3,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Montividiu do Norte é o 172º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Montividiu do Norte, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.053 | 25.389 | -56,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.122 | 20.900 | -56,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.981 | 17.104 | -53,3% |
| Pastagem plantada | 6.995 | 15.437 | -54,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.326 | 12.002 | -47,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.696 | 8.848 | -58,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Palmeirópolis (TO) | 44 km | 3.084 a 5.231 | 2026 |
| Jaú do Tocantins (TO) | 45 km | 2.483 a 3.985 | 2026 |
| Santa Tereza de Goiás (GO) | 55 km | 5.006 a 12.775 | 2026 |
| Porangatu (GO) | 56 km | 4.120 a 10.986 | 2026 |
| Minaçu (GO) | 57 km | 1.205 a 6.630 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Montividiu do Norte
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Montividiu do Norte.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Montividiu do Norte
O VTN de Montividiu do Norte é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Montividiu do Norte?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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