Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Monte Alegre de Goiás (GO)
R$ 5.135 a R$ 11.411 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Monte Alegre de Goiás depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.411,45 | 10.838,08 | +5,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.270,30 | 9.297,98 | +10,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.129,16 | 8.560,99 | +6,6% |
| Pastagem plantada | 9.013,90 | 8.132,89 | +10,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.645,65 | 7.227,91 | +5,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.135,15 | 4.606,18 | +11,5% |
Em média, as classes subiram 8,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Monte Alegre de Goiás é o 170º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Monte Alegre de Goiás, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.411 | 25.389 | -55,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.270 | 20.900 | -50,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.129 | 17.104 | -46,6% |
| Pastagem plantada | 9.014 | 15.437 | -41,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.646 | 12.002 | -36,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.135 | 8.848 | -42,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São Domingos (GO) | 55 km | 3.317 a 5.971 | 2026 |
| Arraias (TO) | 55 km | 2.216 a 9.812 | 2026 |
| Campos Belos (GO) | 55 km | 3.813 a 9.130 | 2026 |
| Nova Roma (GO) | 57 km | 2.491 a 7.473 | 2026 |
| Lavandeira (TO) | 77 km | 4.200 a 7.400 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Monte Alegre de Goiás
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Monte Alegre de Goiás.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Monte Alegre de Goiás
O VTN de Monte Alegre de Goiás é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Monte Alegre de Goiás?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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