Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Niquelândia (GO)
R$ 2.297 a R$ 11.536 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Niquelândia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.536,46 | 10.300,41 | +12,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.904,00 | 7.950,00 | +12,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.716,80 | 6.890,00 | +12,0% |
| Pastagem plantada | 6.977,60 | 6.230,00 | +12,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.171,85 | 4.617,72 | +12,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.297,04 | 2.050,93 | +12,0% |
Em média, as classes subiram 12,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Niquelândia é o 169º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Niquelândia, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.536 | 25.389 | -54,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.904 | 20.900 | -57,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.717 | 17.104 | -54,9% |
| Pastagem plantada | 6.978 | 15.437 | -54,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.172 | 12.002 | -56,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.297 | 8.848 | -74,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Mimoso de Goiás (GO) | 59 km | 3.020 a 9.107 | 2025 |
| Barro Alto (GO) | 69 km | 3.986 a 5.821 | 2026 |
| Campinaçu (GO) | 71 km | 3.200 a 7.200 | 2026 |
| Uruaçu (GO) | 75 km | 8.626 a 19.168 | 2026 |
| Água Fria de Goiás (GO) | 79 km | 4.919 a 15.100 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Niquelândia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Niquelândia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Niquelândia
O VTN de Niquelândia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Niquelândia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Goiás · VTN fiscal x preço de mercado