Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Água Fria de Goiás (GO)
R$ 4.919 a R$ 15.100 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Água Fria de Goiás depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.100,00 | 12.152,04 | +24,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.800,00 | 10.244,23 | +24,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.078,54 | 8.707,60 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 7.716,75 | 5.392,48 | +43,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.559,24 | 4.561,14 | +43,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.919,44 | 3.404,01 | +44,5% |
Em média, as classes subiram 30,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Água Fria de Goiás é o 142º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Água Fria de Goiás, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.100 | 25.389 | -40,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.800 | 20.900 | -38,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.079 | 17.104 | -46,9% |
| Pastagem plantada | 7.717 | 15.437 | -50,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.559 | 12.002 | -45,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.919 | 8.848 | -44,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Planaltina (GO) | 42 km | 2.471 a 35.810 | 2026 |
| Mimoso de Goiás (GO) | 56 km | 3.020 a 9.107 | 2025 |
| São João d'Aliança (GO) | 62 km | 1.810 a 15.573 | 2026 |
| Formosa (GO) | 74 km | 10.776 a 25.380 | 2026 |
| Padre Bernardo (GO) | 74 km | 4.706 a 11.269 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Água Fria de Goiás
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Água Fria de Goiás.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Água Fria de Goiás
O VTN de Água Fria de Goiás é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Água Fria de Goiás?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Goiás · VTN fiscal x preço de mercado