Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São João d'Aliança (GO)
R$ 1.810 a R$ 15.573 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São João d'Aliança depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.572,96 | 15.001,41 | +3,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.237,03 | 12.751,21 | +3,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.835,54 | 9.474,56 | +3,8% |
| Pastagem plantada | 4.882,21 | 4.703,02 | +3,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.619,21 | 3.486,38 | +3,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.809,62 | 1.743,20 | +3,8% |
Em média, as classes subiram 3,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
São João d'Aliança é o 141º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São João d'Aliança, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.573 | 25.389 | -38,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.237 | 20.900 | -36,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.836 | 17.104 | -42,5% |
| Pastagem plantada | 4.882 | 15.437 | -68,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.619 | 12.002 | -69,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.810 | 8.848 | -79,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Alto Paraíso de Goiás (GO) | 36 km | 6.030 a 16.770 | 2026 |
| Flores de Goiás (GO) | 59 km | 4.530 a 12.000 | 2026 |
| Água Fria de Goiás (GO) | 62 km | 4.919 a 15.100 | 2026 |
| Vila Boa (GO) | 68 km | 5.545 a 12.497 | 2026 |
| Iaciara (GO) | 84 km | 7.000 a 13.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São João d'Aliança
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São João d'Aliança.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São João d'Aliança
O VTN de São João d'Aliança é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São João d'Aliança?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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