Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Piranhas (GO)
R$ 4.016 a R$ 13.762 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Piranhas depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 13.762,32 | 13.200,00 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.421,68 | 10.955,00 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.102,90 | 7.771,82 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 7.159,71 | 6.867,17 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.647,96 | 5.417,19 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.016,07 | 3.851,98 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Piranhas é o 150º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Piranhas, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 13.762 | 25.389 | -45,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.422 | 20.900 | -45,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.103 | 17.104 | -52,6% |
| Pastagem plantada | 7.160 | 15.437 | -53,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.648 | 12.002 | -52,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.016 | 8.848 | -54,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Arenópolis (GO) | 28 km | 5.211 a 18.415 | 2025 |
| Bom Jardim de Goiás (GO) | 37 km | 2.665 a 8.406 | 2026 |
| Palestina de Goiás (GO) | 54 km | 2.066 a 54.236 | 2025 |
| Diorama (GO) | 57 km | 7.998 a 17.503 | 2026 |
| Aragarças (GO) | 59 km | 9.600 a 25.920 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Piranhas
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Piranhas.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Piranhas
O VTN de Piranhas é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Piranhas?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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