Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Rio Verde (GO)
R$ 8.038 a R$ 35.572 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Rio Verde depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.571,85 |
| Lavoura, aptidão regular | 29.594,82 |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.874,24 |
| Pastagem plantada | 8.077,51 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.037,72 |
| Preservação da fauna e da flora | 8.847,92 |
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Rio Verde é o 52º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Rio Verde, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.572 | 25.389 | +40,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.595 | 20.900 | +41,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.874 | 17.104 | -18,9% |
| Pastagem plantada | 8.078 | 15.437 | -47,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.038 | 12.002 | -33,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.848 | 8.848 | +0,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Helena de Goiás (GO) | 49 km | 12.216 a 29.562 | 2026 |
| Santo Antônio da Barra (GO) | 49 km | 26.829 a 39.342 | 2026 |
| Montividiu (GO) | 49 km | 22.695 a 54.036 | 2026 |
| Aparecida do Rio Doce (GO) | 58 km | 5.781 a 27.729 | 2026 |
| Jataí (GO) | 76 km | 5.557 a 38.959 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
Linha de mercado
O que o mercado mostra na região
Planilha de preços do INCRA, mercado regional
O INCRA pesquisa negócios de terra por região de mercado. Rio Verde está no mercado 09 - RIO VERDÃO (20 municípios). Valores da terra nua, em R$ por hectare. histórico, data-base 31/12/2024
R$ 6.193 a R$ 148.133 por hectare
Faixa das 12 tipologias de terra da planilha, da mais barata à mais cara. O nome de cada tipologia está no PDF.
Fonte: INCRA, GO_PPR_2024.pdf, data-base 31/12/2024. Valores lidos do PDF por reconhecimento de texto e conferidos com o ponto médio dos limites.
Comparáveis encontrados em Rio Verde
| Tipo | Área, ha | R$ por ha | Data | Fonte |
|---|---|---|---|---|
| Anúncio de venda (preço pedido) | 52,0 | 114.062 | 06/10/2026 | MF Rural, anúncio de venda |
Só imóveis a partir de 20 ha. Anúncio é o preço pedido, não o preço fechado. Avaliação judicial pode incluir benfeitorias. Links conferidos em 06/10/2026.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Rio Verde
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Rio Verde.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Rio Verde
O VTN de Rio Verde é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Rio Verde?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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