Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Montividiu (GO)
R$ 22.695 a R$ 54.036 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Montividiu depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 54.036,40 | 45.598,02 | +18,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 45.930,94 | 39.118,54 | +17,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 41.608,02 | 35.183,43 | +18,3% |
| Pastagem plantada | 40.527,30 | 34.307,95 | +18,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.664,02 | 30.409,31 | +17,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.695,28 | 19.415,63 | +16,9% |
Em média, as classes subiram 17,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Montividiu é o 11º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Montividiu, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 54.036 | 25.389 | +112,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 45.931 | 20.900 | +119,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 41.608 | 17.104 | +143,3% |
| Pastagem plantada | 40.527 | 15.437 | +162,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.664 | 12.002 | +197,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.695 | 8.848 | +156,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Rio Verde (GO) | 49 km | 8.038 a 35.572 | 2026 |
| Santo Antônio da Barra (GO) | 64 km | 26.829 a 39.342 | 2026 |
| Paraúna (GO) | 66 km | 9.203 a 23.899 | 2026 |
| Ivolândia (GO) | 73 km | 9.020 a 18.040 | 2026 |
| Palestina de Goiás (GO) | 73 km | 2.066 a 54.236 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Montividiu
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Montividiu.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Montividiu
O VTN de Montividiu é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Montividiu?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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