Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jataí (GO)
R$ 5.557 a R$ 38.959 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jataí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 38.958,95 | 33.877,72 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.271,07 | 23.714,40 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.530,83 | 16.938,86 | +15,3% |
| Pastagem plantada | 15.883,38 | 13.812,03 | +15,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.234,60 | 8.899,94 | +15,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.556,67 | 4.832,21 | +15,0% |
Em média, as classes subiram 15,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Jataí é o 40º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jataí, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 38.959 | 25.389 | +53,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.271 | 20.900 | +30,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.531 | 17.104 | +14,2% |
| Pastagem plantada | 15.883 | 15.437 | +2,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.235 | 12.002 | -14,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.557 | 8.848 | -37,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Aparecida do Rio Doce (GO) | 60 km | 5.781 a 27.729 | 2026 |
| Serranópolis (GO) | 62 km | 6.166 a 27.416 | 2026 |
| Perolândia (GO) | 70 km | 13.519 a 30.037 | 2026 |
| Rio Verde (GO) | 76 km | 8.038 a 35.572 | 2026 |
| Montividiu (GO) | 87 km | 22.695 a 54.036 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
Linha de mercado
O que o mercado mostra na região
Comparáveis encontrados em Jataí
| Tipo | Área, ha | R$ por ha | Data | Fonte |
|---|---|---|---|---|
| Anúncio de venda (preço pedido) | 2.803,0 | 66.116 | 01/10/2026 | Chãozão, anúncio de venda |
Só imóveis a partir de 20 ha. Anúncio é o preço pedido, não o preço fechado. Avaliação judicial pode incluir benfeitorias. Links conferidos em 06/10/2026.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jataí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jataí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jataí
O VTN de Jataí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jataí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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