Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São João da Paraúna (GO)
R$ 16.160 a R$ 43.632 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São João da Paraúna depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.632,00 | 43.632,00 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.360,00 | 36.360,00 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.300,00 | 30.300,00 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 25.250,00 | 25.250,00 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.200,00 | 20.200,00 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.160,00 | 16.160,00 | 0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
São João da Paraúna é o 21º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São João da Paraúna, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.632 | 25.389 | +71,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.360 | 20.900 | +74,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.300 | 17.104 | +77,2% |
| Pastagem plantada | 25.250 | 15.437 | +63,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.200 | 12.002 | +68,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.160 | 8.848 | +82,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Firminópolis (GO) | 21 km | 14.117 a 34.291 | 2026 |
| Aurilândia (GO) | 21 km | 17.649 a 26.248 | 2026 |
| Cachoeira de Goiás (GO) | 36 km | 4.650 a 38.750 | 2026 |
| Jandaia (GO) | 37 km | 3.421 a 24.295 | 2026 |
| Turvânia (GO) | 37 km | 22.808 a 57.547 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São João da Paraúna
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São João da Paraúna.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São João da Paraúna
O VTN de São João da Paraúna é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São João da Paraúna?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Goiás · VTN fiscal x preço de mercado