Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jandaia (GO)
R$ 3.421 a R$ 24.295 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jandaia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 24.294,81 | 21.103,90 | +15,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.196,44 | 14.069,18 | +15,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.299,26 | 10.683,86 | +15,1% |
| Pastagem plantada | 12.101,35 | 10.511,94 | +15,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.503,26 | 7.386,43 | +15,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.421,48 | 2.972,10 | +15,1% |
Em média, as classes subiram 15,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Jandaia é o 100º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jandaia, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 24.295 | 25.389 | -4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.196 | 20.900 | -22,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.299 | 17.104 | -28,1% |
| Pastagem plantada | 12.101 | 15.437 | -21,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.503 | 12.002 | -29,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.421 | 8.848 | -61,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Indiara (GO) | 25 km | 14.617 a 33.873 | 2026 |
| São João da Paraúna (GO) | 37 km | 16.160 a 43.632 | 2026 |
| Palmeiras de Goiás (GO) | 40 km | 12.564 a 23.765 | 2026 |
| Acreúna (GO) | 43 km | 19.348 a 36.227 | 2026 |
| Cezarina (GO) | 45 km | 17.345 a 41.297 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jandaia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jandaia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jandaia
O VTN de Jandaia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jandaia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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