Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cachoeira de Goiás (GO)
R$ 4.650 a R$ 38.750 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cachoeira de Goiás depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 38.750,07 | 37.740,26 | +2,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.125,05 | 26.418,18 | +2,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.375,04 | 18.870,13 | +2,7% |
| Pastagem plantada | 15.500,03 | 14.983,45 | +3,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.687,52 | 9.988,96 | -3,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.650,01 | 4.994,48 | -6,9% |
Em média, as classes subiram 0,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Cachoeira de Goiás é o 41º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cachoeira de Goiás, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 38.750 | 25.389 | +52,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.125 | 20.900 | +29,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.375 | 17.104 | +13,3% |
| Pastagem plantada | 15.500 | 15.437 | +0,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.688 | 12.002 | -19,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.650 | 8.848 | -47,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Aurilândia (GO) | 19 km | 17.649 a 26.248 | 2026 |
| Ivolândia (GO) | 36 km | 9.020 a 18.040 | 2026 |
| São João da Paraúna (GO) | 36 km | 16.160 a 43.632 | 2026 |
| Paraúna (GO) | 37 km | 9.203 a 23.899 | 2026 |
| Córrego do Ouro (GO) | 41 km | 7.917 a 21.375 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cachoeira de Goiás
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cachoeira de Goiás.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cachoeira de Goiás
O VTN de Cachoeira de Goiás é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cachoeira de Goiás?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Goiás · VTN fiscal x preço de mercado