Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Uirapuru (GO)
R$ 4.314 a R$ 10.330 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Uirapuru depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.329,71 |
| Lavoura, aptidão regular | 8.780,25 |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.463,22 |
| Pastagem plantada | 6.343,73 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.392,17 |
| Preservação da fauna e da flora | 4.313,74 |
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Uirapuru é o 175º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Uirapuru, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.330 | 25.389 | -59,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.780 | 20.900 | -58,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.463 | 17.104 | -56,4% |
| Pastagem plantada | 6.344 | 15.437 | -58,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.392 | 12.002 | -55,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.314 | 8.848 | -51,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Campos Verdes (GO) | 34 km | 4.678 a 9.771 | 2026 |
| Santa Terezinha de Goiás (GO) | 37 km | 5.553 a 13.297 | 2026 |
| Mundo Novo (GO) | 47 km | 3.769 a 27.859 | 2026 |
| Amaralina (GO) | 51 km | 5.220 a 12.499 | 2026 |
| Crixás (GO) | 56 km | 2.106 a 8.705 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Uirapuru
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Uirapuru.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Uirapuru
O VTN de Uirapuru é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Uirapuru?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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