Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Açailândia (MA)
R$ 4.168 a R$ 4.514 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Açailândia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 4.513,77 | 4.329,34 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 4.327,99 | 4.151,15 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.167,97 | 3.997,67 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 4.513,77 | 4.329,34 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.327,99 | 4.151,15 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.167,97 | 3.997,67 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Maranhão e com os vizinhos
Açailândia é o 11º de 13 municípios no Maranhão pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Açailândia, R$/ha | Mediana MA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 4.514 | 10.500 | -57,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 4.328 | 8.310 | -47,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.168 | 5.973 | -30,2% |
| Pastagem plantada | 4.514 | 4.574 | -1,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.328 | 3.659 | +18,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.168 | 2.205 | +89,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itinga do Maranhão (MA) | 58 km | 3.659 a 6.518 | 2026 |
| São Miguel do Tocantins (TO) | 89 km | 3.000 a 8.500 | 2026 |
| Dom Eliseu (PA) | 92 km | 444 | 2026 |
| Ulianópolis (PA) | 110 km | 2.003 a 4.007 | 2026 |
| Abel Figueiredo (PA) | 123 km | 444 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Açailândia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Açailândia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Açailândia
O VTN de Açailândia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Açailândia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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