Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ulianópolis (PA)
R$ 2.003 a R$ 4.007 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ulianópolis depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 4.006,79 | 3.674,85 | +9,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 3.606,11 | 2.939,88 | +22,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.205,43 | 2.204,91 | +45,4% |
| Pastagem plantada | 2.804,75 | 2.939,88 | -4,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.404,07 | 2.204,91 | +9,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.003,40 | 1.837,43 | +9,0% |
Em média, as classes subiram 15,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Pará e com os vizinhos
Ulianópolis é o 17º de 144 municípios no Pará pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Ulianópolis, R$/ha | Mediana PA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 4.007 | 6.264 | -36,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 3.606 | 4.628 | -22,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.205 | 3.920 | -18,2% |
| Pastagem plantada | 2.805 | 4.856 | -42,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.404 | 3.759 | -36,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.003 | 655 | +205,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itinga do Maranhão (MA) | 57 km | 3.659 a 6.518 | 2026 |
| Dom Eliseu (PA) | 61 km | 444 | 2026 |
| Paragominas (PA) | 69 km | 2.282 a 4.564 | 2026 |
| Açailândia (MA) | 110 km | 4.168 a 4.514 | 2026 |
| Ipixuna do Pará (PA) | 121 km | 444 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ulianópolis
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ulianópolis.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ulianópolis
O VTN de Ulianópolis é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ulianópolis?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.