Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Loreto (MA)
R$ 2.431 a R$ 12.155 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Loreto depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.155,00 | 26.382,00 | -53,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.724,00 | 14.291,00 | -32,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.793,50 | 10.956,86 | -28,9% |
| Pastagem plantada | 6.220,50 | 8.217,65 | -24,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.005,00 | 2.247,00 | +122,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.431,00 | 462,00 | +426,2% |
Em média, as classes subiram 68,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Maranhão e com os vizinhos
Loreto é o 5º de 13 municípios no Maranhão pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Loreto, R$/ha | Mediana MA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.155 | 10.500 | +15,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.724 | 8.310 | +17,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.794 | 5.973 | +30,5% |
| Pastagem plantada | 6.220 | 4.574 | +36,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.005 | 3.659 | +36,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.431 | 2.205 | +10,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Sambaíba (MA) | 44 km | 600 a 26.382 | 2025 |
| São Raimundo das Mangabeiras (MA) | 57 km | 1.869 a 26.382 | 2026 |
| Ribeiro Gonçalves (PI) | 85 km | 2.816 a 14.079 | 2026 |
| Uruçuí (PI) | 96 km | 1.880 a 18.450 | 2026 |
| Fortaleza dos Nogueiras (MA) | 100 km | 1.500 a 26.382 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Loreto
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Loreto.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Loreto
O VTN de Loreto é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Loreto?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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