Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Riachão (MA)
R$ 1.000 a R$ 10.500 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Riachão depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.500,00 | 10.500,00 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.610,00 | 8.610,00 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.500,00 | 4.500,00 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 4.000,00 | 4.000,00 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.500,00 | 3.500,00 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.000,00 | 1.000,00 | 0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Maranhão e com os vizinhos
Riachão é o 7º de 13 municípios no Maranhão pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Riachão, R$/ha | Mediana MA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.500 | 10.500 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.610 | 8.310 | +3,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.500 | 5.973 | -24,7% |
| Pastagem plantada | 4.000 | 4.574 | -12,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.500 | 3.659 | -4,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.000 | 2.205 | -54,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Balsas (MA) | 79 km | 2.205 a 12.144 | 2026 |
| Fortaleza dos Nogueiras (MA) | 97 km | 1.500 a 26.382 | 2026 |
| Goiatins (TO) | 106 km | 3.245 a 5.573 | 2026 |
| Tasso Fragoso (MA) | 118 km | 3.026 a 35.976 | 2026 |
| Sambaíba (MA) | 123 km | 600 a 26.382 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Riachão
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Riachão.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Riachão
O VTN de Riachão é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Riachão?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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