Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Biquinhas (MG)
R$ 3.011 a R$ 11.419 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Biquinhas depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.418,86 | 10.990,24 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.055,93 | 7.753,54 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.033,37 | 3.881,97 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 8.737,24 | 8.409,28 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.704,04 | 6.452,40 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.011,29 | 2.898,26 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Biquinhas é o 541º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Biquinhas, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.419 | 17.000 | -32,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.056 | 13.000 | -38,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.033 | 9.912 | -59,3% |
| Pastagem plantada | 8.737 | 11.800 | -26,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.704 | 8.832 | -24,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.011 | 6.121 | -50,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Paineiras (MG) | 19 km | 3.151 a 8.133 | 2026 |
| Morada Nova de Minas (MG) | 25 km | 5.000 a 22.000 | 2026 |
| Tiros (MG) | 32 km | 3.000 a 31.000 | 2026 |
| Abaeté (MG) | 43 km | 2.848 a 10.100 | 2026 |
| Cedro do Abaeté (MG) | 44 km | 1.603 a 6.143 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Biquinhas
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Biquinhas.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Biquinhas
O VTN de Biquinhas é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Biquinhas?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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