Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Campestre (MG)
R$ 10.350 a R$ 59.961 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Campestre depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 59.960,85 | 52.139,87 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 43.467,57 | 37.797,89 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 21.976,57 | 19.110,06 | +15,0% |
| Pastagem plantada | 22.009,78 | 19.138,94 | +15,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.349,92 | 8.999,93 | +15,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.349,92 | 8.999,93 | +15,0% |
Em média, as classes subiram 15,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Campestre é o 36º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Campestre, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 59.961 | 17.000 | +252,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 43.468 | 13.000 | +234,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 21.977 | 9.912 | +121,7% |
| Pastagem plantada | 22.010 | 11.800 | +86,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.350 | 8.832 | +17,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.350 | 6.121 | +69,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Divisa Nova (MG) | 22 km | 27.832 a 63.347 | 2026 |
| Serrania (MG) | 22 km | 10.597 a 42.626 | 2026 |
| Caldas (MG) | 25 km | 9.517 a 42.479 | 2026 |
| Poço Fundo (MG) | 26 km | 14.000 a 114.000 | 2026 |
| Cabo Verde (MG) | 31 km | 8.393 a 21.465 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Campestre
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Campestre.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Campestre
O VTN de Campestre é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Campestre?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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