Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Delfinópolis (MG)
R$ 8.369 a R$ 35.640 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Delfinópolis depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.640,00 | 34.184,00 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.183,00 | 25.114,00 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | sem informação | sem informação | sem comparação |
| Pastagem plantada | 25.981,00 | 24.920,00 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.120,00 | 14.503,00 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.369,00 | 8.028,00 | +4,2% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Delfinópolis é o 126º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Delfinópolis, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.640 | 17.000 | +109,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.183 | 13.000 | +101,4% |
| Pastagem plantada | 25.981 | 11.800 | +120,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.120 | 8.832 | +71,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.369 | 6.121 | +36,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cássia (MG) | 26 km | 5.659 a 31.241 | 2026 |
| São Roque de Minas (MG) | 33 km | 5.000 a 28.000 | 2026 |
| Ibiraci (MG) | 36 km | 11.340 a 52.920 | 2025 |
| Itaú de Minas (MG) | 42 km | 9.628 a 24.069 | 2026 |
| São João Batista do Glória (MG) | 43 km | 12.000 a 45.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Delfinópolis
- Cinco valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Delfinópolis.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Delfinópolis
O VTN de Delfinópolis é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Delfinópolis?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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