Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ilicínea (MG)
R$ 13.167 a R$ 54.387 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ilicínea depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 54.387,32 | 31.348,78 | +73,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.794,23 | 17.454,86 | +145,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.918,64 | 11.795,53 | +179,1% |
| Pastagem plantada | 26.334,91 | 13.560,10 | +94,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.751,18 | 8.735,38 | +126,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.167,46 | 4.864,47 | +170,7% |
Em média, as classes subiram 131,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Ilicínea é o 43º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Ilicínea, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 54.387 | 17.000 | +219,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.794 | 13.000 | +229,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.919 | 9.912 | +232,1% |
| Pastagem plantada | 26.335 | 11.800 | +123,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.751 | 8.832 | +123,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.167 | 6.121 | +115,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Campo do Meio (MG) | 21 km | 15.789 a 41.000 | 2026 |
| Boa Esperança (MG) | 23 km | 8.000 a 32.500 | 2026 |
| Cristais (MG) | 29 km | 9.450 a 30.500 | 2026 |
| Carmo do Rio Claro (MG) | 31 km | 10.624 a 26.036 | 2026 |
| Campos Gerais (MG) | 37 km | 10.300 a 56.800 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ilicínea
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ilicínea.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ilicínea
O VTN de Ilicínea é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ilicínea?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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