Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Campo do Meio (MG)
R$ 15.789 a R$ 41.000 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Campo do Meio depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.000,00 | 39.200,00 | +4,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 38.250,00 | 36.530,00 | +4,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 33.789,00 | 31.774,00 | +6,3% |
| Pastagem plantada | 28.509,32 | 27.487,67 | +3,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.338,00 | 23.708,00 | +6,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.789,13 | 13.589,00 | +16,2% |
Em média, as classes subiram 7,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Campo do Meio é o 92º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Campo do Meio, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.000 | 17.000 | +141,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 38.250 | 13.000 | +194,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 33.789 | 9.912 | +240,9% |
| Pastagem plantada | 28.509 | 11.800 | +141,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.338 | 8.832 | +186,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.789 | 6.121 | +157,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Campos Gerais (MG) | 19 km | 10.300 a 56.800 | 2026 |
| Ilicínea (MG) | 21 km | 13.167 a 54.387 | 2026 |
| Boa Esperança (MG) | 25 km | 8.000 a 32.500 | 2026 |
| Carmo do Rio Claro (MG) | 30 km | 10.624 a 26.036 | 2026 |
| Alfenas (MG) | 33 km | 43.331 a 86.662 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Campo do Meio
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Campo do Meio.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Campo do Meio
O VTN de Campo do Meio é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Campo do Meio?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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