Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Carmo do Rio Claro (MG)
R$ 10.624 a R$ 26.036 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Carmo do Rio Claro depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 26.035,90 | 14.464,05 | +80,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 24.708,40 | 13.726,89 | +80,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.583,21 | 12.546,23 | +80,0% |
| Pastagem plantada | 18.596,00 | 10.331,11 | +80,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.937,88 | 8.854,38 | +80,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.623,82 | 5.902,12 | +80,0% |
Em média, as classes subiram 80,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Carmo do Rio Claro é o 232º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Carmo do Rio Claro, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 26.036 | 17.000 | +53,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 24.708 | 13.000 | +90,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.583 | 9.912 | +127,8% |
| Pastagem plantada | 18.596 | 11.800 | +57,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.938 | 8.832 | +80,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.624 | 6.121 | +73,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Conceição da Aparecida (MG) | 19 km | 8.574 a 23.960 | 2026 |
| Alterosa (MG) | 29 km | 15.792 a 39.482 | 2026 |
| São José da Barra (MG) | 29 km | 6.922 a 52.826 | 2026 |
| Campo do Meio (MG) | 30 km | 15.789 a 41.000 | 2026 |
| Ilicínea (MG) | 31 km | 13.167 a 54.387 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Carmo do Rio Claro
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Carmo do Rio Claro.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Carmo do Rio Claro
O VTN de Carmo do Rio Claro é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Carmo do Rio Claro?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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