Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Lagoa Grande (MG)
R$ 3.042 a R$ 17.742 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Lagoa Grande depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.742,39 | 17.112,63 | +3,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.391,51 | 11.951,68 | +3,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.913,22 | 9.561,35 | +3,7% |
| Pastagem plantada | 9.012,01 | 8.692,13 | +3,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.083,11 | 5.867,19 | +3,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.041,56 | 2.933,60 | +3,7% |
Em média, as classes subiram 3,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Lagoa Grande é o 399º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Lagoa Grande, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.742 | 17.000 | +4,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.392 | 13.000 | -4,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.913 | 9.912 | +0,0% |
| Pastagem plantada | 9.012 | 11.800 | -23,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.083 | 8.832 | -31,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.042 | 6.121 | -50,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Vazante (MG) | 40 km | 4.000 a 24.000 | 2026 |
| Lagamar (MG) | 45 km | 3.000 a 30.000 | 2026 |
| Presidente Olegário (MG) | 55 km | 1.948 a 15.975 | 2026 |
| João Pinheiro (MG) | 63 km | 2.733 a 11.796 | 2026 |
| Guarda-Mor (MG) | 66 km | 4.000 a 18.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Lagoa Grande
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Lagoa Grande.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Lagoa Grande
O VTN de Lagoa Grande é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Lagoa Grande?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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