Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Padre Paraíso (MG)
R$ 1.460 a R$ 4.032 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Padre Paraíso depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 4.032,00 | 3.480,00 | +15,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 2.195,00 | 2.090,00 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 1.754,00 | 1.670,00 | +5,0% |
| Pastagem plantada | 2.195,00 | 2.090,00 | +5,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 1.754,00 | 1.670,00 | +5,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.460,00 | 1.390,00 | +5,0% |
Em média, as classes subiram 6,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Padre Paraíso é o 760º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Padre Paraíso, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 4.032 | 17.000 | -76,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 2.195 | 13.000 | -83,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 1.754 | 9.912 | -82,3% |
| Pastagem plantada | 2.195 | 11.800 | -81,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 1.754 | 8.832 | -80,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.460 | 6.121 | -76,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Caraí (MG) | 15 km | 1.255 a 4.564 | 2026 |
| Ponto dos Volantes (MG) | 24 km | 800 a 1.800 | 2026 |
| Monte Formoso (MG) | 35 km | 2.875 a 5.000 | 2026 |
| Catuji (MG) | 38 km | 2.657 a 5.587 | 2026 |
| Novo Oriente de Minas (MG) | 40 km | 6.064 a 12.127 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Padre Paraíso
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Padre Paraíso.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Padre Paraíso
O VTN de Padre Paraíso é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Padre Paraíso?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Minas Gerais · VTN fiscal x preço de mercado