Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Rita de Ibitipoca (MG)
R$ 7.719 a R$ 15.437 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Rita de Ibitipoca depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.437,00 | 10.145,00 | +52,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.803,13 | 8.250,00 | +30,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.718,66 | 6.150,00 | +25,5% |
| Pastagem plantada | 10.806,13 | 8.250,00 | +31,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.034,26 | 7.550,00 | +32,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.718,66 | 5.050,00 | +52,8% |
Em média, as classes subiram 37,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Santa Rita de Ibitipoca é o 451º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Rita de Ibitipoca, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.437 | 17.000 | -9,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.803 | 13.000 | -16,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.719 | 9.912 | -22,1% |
| Pastagem plantada | 10.806 | 11.800 | -8,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.034 | 8.832 | +13,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.719 | 6.121 | +26,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Ibertioga (MG) | 14 km | 3.000 a 10.000 | 2026 |
| Santana do Garambéu (MG) | 16 km | 3.200 a 6.300 | 2026 |
| Bias Fortes (MG) | 17 km | 3.500 a 6.000 | 2026 |
| Lima Duarte (MG) | 25 km | 3.861 a 20.922 | 2026 |
| Antônio Carlos (MG) | 25 km | 8.244 a 16.638 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Rita de Ibitipoca
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Rita de Ibitipoca.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Rita de Ibitipoca
O VTN de Santa Rita de Ibitipoca é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Rita de Ibitipoca?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Minas Gerais · VTN fiscal x preço de mercado