Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ladário (MS)
R$ 3.084 a R$ 5.954 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ladário depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | sem informação | 0,01 | sem comparação |
| Lavoura, aptidão regular | sem informação | 0,01 | sem comparação |
| Lavoura, aptidão restrita | sem informação | 0,01 | sem comparação |
| Pastagem plantada | 5.954,00 | 5.703,22 | +4,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.181,00 | 4.004,80 | +4,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.084,00 | 2.953,70 | +4,4% |
Em média, as classes subiram 4,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Ladário é o 77º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Ladário, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Pastagem plantada | 5.954 | 11.230 | -47,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.181 | 8.412 | -50,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.084 | 5.431 | -43,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Corumbá (MS) | 99 km | 1.513 a 3.717 | 2026 |
| Miranda (MS) | 152 km | 2.245 a 5.524 | 2026 |
| Bodoquena (MS) | 185 km | 3.729 a 11.187 | 2026 |
| Aquidauana (MS) | 191 km | 4.153 a 15.769 | 2026 |
| Porto Murtinho (MS) | 237 km | 2.770 a 15.043 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ladário
- Três valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ladário.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ladário
O VTN de Ladário é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ladário?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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