Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Porto Murtinho (MS)
R$ 2.770 a R$ 15.043 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Porto Murtinho depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.043,00 | 14.070,80 | +6,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.500,00 | 9.821,40 | +6,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.957,00 | 5.572,00 | +6,9% |
| Pastagem plantada | 4.875,00 | 4.560,30 | +6,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.257,00 | 3.046,30 | +6,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.770,00 | 2.590,50 | +6,9% |
Em média, as classes subiram 6,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Porto Murtinho é o 64º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Porto Murtinho, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.043 | 23.070 | -34,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.500 | 18.234 | -42,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.957 | 13.946 | -57,3% |
| Pastagem plantada | 4.875 | 11.230 | -56,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.257 | 8.412 | -61,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.770 | 5.431 | -49,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Caracol (MS) | 85 km | 7.081 a 19.187 | 2026 |
| Bonito (MS) | 96 km | 6.820 a 23.350 | 2026 |
| Bodoquena (MS) | 103 km | 3.729 a 11.187 | 2026 |
| Jardim (MS) | 114 km | 4.490 a 14.200 | 2026 |
| Bela Vista (MS) | 118 km | 3.154 a 16.870 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Porto Murtinho
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Porto Murtinho.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Porto Murtinho
O VTN de Porto Murtinho é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Porto Murtinho?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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