Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Bonito (MS)
R$ 6.820 a R$ 23.350 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Bonito depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.350,06 | 21.986,88 | +6,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.623,97 | 11.886,98 | +6,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.610,00 | 8.107,35 | +6,2% |
| Pastagem plantada | 8.982,62 | 8.458,22 | +6,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.616,83 | 7.172,16 | +6,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.819,75 | 6.813,55 | +0,1% |
Em média, as classes subiram 5,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Bonito é o 38º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Bonito, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.350 | 23.070 | +1,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.624 | 18.234 | -30,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.610 | 13.946 | -38,3% |
| Pastagem plantada | 8.983 | 11.230 | -20,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.617 | 8.412 | -9,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.820 | 5.431 | +25,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Bodoquena (MS) | 58 km | 3.729 a 11.187 | 2026 |
| Nioaque (MS) | 61 km | 4.860 a 18.672 | 2026 |
| Jardim (MS) | 63 km | 4.490 a 14.200 | 2026 |
| Guia Lopes da Laguna (MS) | 76 km | 5.477 a 17.517 | 2026 |
| Anastácio (MS) | 83 km | 5.519 a 21.582 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Bonito
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Bonito.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Bonito
O VTN de Bonito é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Bonito?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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