Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Guia Lopes da Laguna (MS)
R$ 5.477 a R$ 17.517 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Guia Lopes da Laguna depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.517,00 | 16.796,20 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.440,00 | 10.010,50 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.310,00 | 8.927,20 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 8.297,00 | 7.956,40 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.012,00 | 5.764,50 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.477,00 | 5.222,00 | +4,9% |
Em média, as classes subiram 4,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Guia Lopes da Laguna é o 52º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Guia Lopes da Laguna, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.517 | 23.070 | -24,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.440 | 18.234 | -42,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.310 | 13.946 | -33,2% |
| Pastagem plantada | 8.297 | 11.230 | -26,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.012 | 8.412 | -28,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.477 | 5.431 | +0,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Jardim (MS) | 37 km | 4.490 a 14.200 | 2026 |
| Nioaque (MS) | 50 km | 4.860 a 18.672 | 2026 |
| Maracaju (MS) | 62 km | 10.131 a 33.000 | 2026 |
| Bela Vista (MS) | 71 km | 3.154 a 16.870 | 2026 |
| Antônio João (MS) | 74 km | 6.113 a 29.039 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Guia Lopes da Laguna
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Guia Lopes da Laguna.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Guia Lopes da Laguna
O VTN de Guia Lopes da Laguna é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Guia Lopes da Laguna?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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