Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Castanheira (MT)
R$ 1.955 a R$ 6.643 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Castanheira depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 6.642,88 | 5.340,00 | +24,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 6.310,73 | 4.954,00 | +27,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.982,16 | 4.582,00 | +8,7% |
| Pastagem plantada | 4.886,78 | 4.582,00 | +6,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.932,07 | 1.835,00 | +59,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.954,71 | 1.835,00 | +6,5% |
Em média, as classes subiram 22,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Castanheira é o 130º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Castanheira, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 6.643 | 16.004 | -58,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 6.311 | 12.086 | -47,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.982 | 9.237 | -46,1% |
| Pastagem plantada | 4.887 | 8.058 | -39,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.932 | 6.022 | -51,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.955 | 4.014 | -51,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Juruena (MT) | 60 km | 1.775 a 6.212 | 2026 |
| Juína (MT) | 103 km | 3.609 a 10.544 | 2026 |
| Juara (MT) | 108 km | 1.828 a 9.937 | 2026 |
| Nova Bandeirantes (MT) | 143 km | 4.766 a 11.860 | 2026 |
| Novo Horizonte do Norte (MT) | 150 km | 3.794 a 12.841 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Castanheira
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Castanheira.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Castanheira
O VTN de Castanheira é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Castanheira?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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