Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Juara (MT)
R$ 1.828 a R$ 9.937 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Juara depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.936,93 | 8.784,44 | +13,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.814,78 | 7.509,93 | +4,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.169,58 | 5.928,88 | +4,1% |
| Pastagem plantada | 4.569,99 | 4.391,76 | +4,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.656,03 | 3.513,40 | +4,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.828,02 | 1.756,70 | +4,1% |
Em média, as classes subiram 5,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Juara é o 116º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Juara, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.937 | 16.004 | -37,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.815 | 12.086 | -35,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.170 | 9.237 | -33,2% |
| Pastagem plantada | 4.570 | 8.058 | -43,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.656 | 6.022 | -39,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.828 | 4.014 | -54,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Novo Horizonte do Norte (MT) | 53 km | 3.794 a 12.841 | 2026 |
| Castanheira (MT) | 108 km | 1.955 a 6.643 | 2026 |
| Porto dos Gaúchos (MT) | 124 km | 3.307 a 12.126 | 2026 |
| Nova Monte Verde (MT) | 124 km | 5.345 a 11.671 | 2026 |
| Tabaporã (MT) | 124 km | 6.490 a 16.199 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Juara
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Juara.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Juara
O VTN de Juara é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Juara?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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