Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Juína (MT)
R$ 3.609 a R$ 10.544 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Juína depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.544,17 | 10.544,17 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.435,34 | 8.435,34 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.795,13 | 6.795,13 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 6.589,24 | 6.589,24 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.334,83 | 4.334,83 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.609,35 | 3.609,35 | 0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Juína é o 113º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Juína, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.544 | 16.004 | -34,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.435 | 12.086 | -30,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.795 | 9.237 | -26,4% |
| Pastagem plantada | 6.589 | 8.058 | -18,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.335 | 6.022 | -28,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.609 | 4.014 | -10,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Castanheira (MT) | 103 km | 1.955 a 6.643 | 2026 |
| Vilhena (RO) | 118 km | 2.256 a 30.810 | 2026 |
| Juruena (MT) | 147 km | 1.775 a 6.212 | 2026 |
| Aripuanã (MT) | 161 km | 2.342 a 5.278 | 2026 |
| Pimenta Bueno (RO) | 169 km | 4.767 a 25.915 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Juína
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Juína.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Juína
O VTN de Juína é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Juína?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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