Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cocalinho (MT)
R$ 2.032 a R$ 14.497 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cocalinho depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.496,57 | 13.949,65 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.157,90 | 9.774,69 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.265,48 | 6.991,39 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 5.509,42 | 5.301,53 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.305,57 | 3.180,92 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.031,58 | 1.954,94 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Cocalinho é o 80º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cocalinho, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.497 | 16.004 | -9,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.158 | 12.086 | -16,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.265 | 9.237 | -21,3% |
| Pastagem plantada | 5.509 | 8.058 | -31,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.306 | 6.022 | -45,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.032 | 4.014 | -49,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Nova Crixás (GO) | 70 km | 5.322 a 14.403 | 2026 |
| Nova Nazaré (MT) | 86 km | 2.106 a 19.490 | 2026 |
| Mundo Novo (GO) | 102 km | 3.769 a 27.859 | 2026 |
| Aruanã (GO) | 107 km | 3.800 a 29.852 | 2026 |
| Ribeirão Cascalheira (MT) | 119 km | 2.232 a 12.215 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cocalinho
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cocalinho.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cocalinho
O VTN de Cocalinho é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cocalinho?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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