Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova Nazaré (MT)
R$ 2.106 a R$ 19.490 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova Nazaré depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 19.490,00 | 10.537,20 | +85,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.388,00 | 6.708,99 | +144,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.885,36 | 4.424,71 | +78,2% |
| Pastagem plantada | 12.513,00 | 4.202,96 | +197,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.927,72 | 3.221,41 | +84,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.105,80 | 1.604,33 | +31,3% |
Em média, as classes subiram 103,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Nova Nazaré é o 47º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nova Nazaré, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 19.490 | 16.004 | +21,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.388 | 12.086 | +35,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.885 | 9.237 | -14,6% |
| Pastagem plantada | 12.513 | 8.058 | +55,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.928 | 6.022 | -1,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.106 | 4.014 | -47,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Água Boa (MT) | 69 km | 2.526 a 7.976 | 2026 |
| Nova Xavantina (MT) | 74 km | 3.689 a 9.673 | 2026 |
| Cocalinho (MT) | 86 km | 2.032 a 14.497 | 2026 |
| Canarana (MT) | 107 km | 2.686 a 8.974 | 2026 |
| Araguaiana (MT) | 109 km | 3.744 a 14.482 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova Nazaré
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova Nazaré.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova Nazaré
O VTN de Nova Nazaré é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova Nazaré?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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