Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova Xavantina (MT)
R$ 3.689 a R$ 9.673 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova Xavantina depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.672,64 | 9.277,68 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.289,27 | 6.991,39 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.045,07 | 5.798,55 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 5.043,08 | 4.837,65 | +4,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.800,20 | 3.644,80 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.689,20 | 2.816,44 | +31,0% |
Em média, as classes subiram 8,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Nova Xavantina é o 119º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nova Xavantina, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.673 | 16.004 | -39,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.289 | 12.086 | -39,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.045 | 9.237 | -34,6% |
| Pastagem plantada | 5.043 | 8.058 | -37,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.800 | 6.022 | -36,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.689 | 4.014 | -8,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Água Boa (MT) | 70 km | 2.526 a 7.976 | 2026 |
| Nova Nazaré (MT) | 74 km | 2.106 a 19.490 | 2026 |
| Campinápolis (MT) | 82 km | 3.095 a 17.691 | 2026 |
| Barra do Garças (MT) | 85 km | 4.634 a 15.447 | 2026 |
| Araguaiana (MT) | 88 km | 3.744 a 14.482 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova Xavantina
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova Xavantina.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova Xavantina
O VTN de Nova Xavantina é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova Xavantina?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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