Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Campinápolis (MT)
R$ 3.095 a R$ 17.691 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Campinápolis depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.690,92 | 15.924,10 | +11,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.044,54 | 9.738,57 | +13,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.107,16 | 7.010,17 | +15,6% |
| Pastagem plantada | 6.288,02 | 5.647,82 | +11,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.240,21 | 4.600,57 | +13,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.094,91 | 2.920,00 | +6,0% |
Em média, as classes subiram 11,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Campinápolis é o 59º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Campinápolis, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.691 | 16.004 | +10,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.045 | 12.086 | -8,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.107 | 9.237 | -12,2% |
| Pastagem plantada | 6.288 | 8.058 | -22,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.240 | 6.022 | -13,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.095 | 4.014 | -22,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santo Antônio do Leste (MT) | 75 km | 3.389 a 14.968 | 2026 |
| Novo São Joaquim (MT) | 79 km | 1.882 a 11.395 | 2026 |
| Água Boa (MT) | 81 km | 2.526 a 7.976 | 2026 |
| Nova Xavantina (MT) | 82 km | 3.689 a 9.673 | 2026 |
| General Carneiro (MT) | 129 km | 5.058 a 23.740 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Campinápolis
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Campinápolis.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Campinápolis
O VTN de Campinápolis é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Campinápolis?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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