Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Novo São Joaquim (MT)
R$ 1.882 a R$ 11.395 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Novo São Joaquim depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.395,08 | 11.312,31 | +0,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.497,72 | 7.425,43 | +1,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.653,36 | 4.575,49 | +1,7% |
| Pastagem plantada | 4.162,93 | 4.073,72 | +2,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.686,58 | 2.596,03 | +3,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.881,64 | 1.795,28 | +4,8% |
Em média, as classes subiram 2,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Novo São Joaquim é o 106º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Novo São Joaquim, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.395 | 16.004 | -28,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.498 | 12.086 | -38,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.653 | 9.237 | -49,6% |
| Pastagem plantada | 4.163 | 8.058 | -48,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.687 | 6.022 | -55,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.882 | 4.014 | -53,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| General Carneiro (MT) | 50 km | 5.058 a 23.740 | 2026 |
| Santo Antônio do Leste (MT) | 54 km | 3.389 a 14.968 | 2026 |
| Campinápolis (MT) | 79 km | 3.095 a 17.691 | 2026 |
| Barra do Garças (MT) | 93 km | 4.634 a 15.447 | 2026 |
| Tesouro (MT) | 95 km | 3.294 a 18.454 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Novo São Joaquim
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Novo São Joaquim.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Novo São Joaquim
O VTN de Novo São Joaquim é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Novo São Joaquim?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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