Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Tesouro (MT)
R$ 3.294 a R$ 18.454 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Tesouro depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.454,30 | 17.700,27 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.779,51 | 13.216,48 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.186,13 | 8.810,79 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 11.142,34 | 10.687,07 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.740,97 | 5.506,40 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.293,65 | 3.159,07 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Tesouro é o 55º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Tesouro, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.454 | 16.004 | +15,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.780 | 12.086 | +14,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.186 | 9.237 | -0,5% |
| Pastagem plantada | 11.142 | 8.058 | +38,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.741 | 6.022 | -4,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.294 | 4.014 | -17,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| General Carneiro (MT) | 45 km | 5.058 a 23.740 | 2026 |
| Guiratinga (MT) | 55 km | 2.297 a 14.067 | 2026 |
| Torixoréu (MT) | 74 km | 4.625 a 18.454 | 2026 |
| Pontal do Araguaia (MT) | 79 km | 3.340 a 11.134 | 2026 |
| Novo São Joaquim (MT) | 95 km | 1.882 a 11.395 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Tesouro
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Tesouro.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Tesouro
O VTN de Tesouro é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Tesouro?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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