Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Torixoréu (MT)
R$ 4.625 a R$ 18.454 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Torixoréu depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.454,43 | 14.615,89 | +26,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.942,90 | 13.885,10 | +7,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.400,00 | 10.961,92 | +4,0% |
| Pastagem plantada | 8.119,41 | 8.038,74 | +1,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.042,99 | 7.307,95 | -3,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.624,91 | 4.384,77 | +5,5% |
Em média, as classes subiram 6,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Torixoréu é o 54º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Torixoréu, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.454 | 16.004 | +15,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.943 | 12.086 | +23,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.400 | 9.237 | +23,4% |
| Pastagem plantada | 8.119 | 8.058 | +0,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.043 | 6.022 | +17,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.625 | 4.014 | +15,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Ribeirãozinho (MT) | 26 km | 9.333 a 31.000 | 2026 |
| Ponte Branca (MT) | 41 km | 4.650 a 24.670 | 2025 |
| Pontal do Araguaia (MT) | 44 km | 3.340 a 11.134 | 2026 |
| Araguainha (MT) | 56 km | 7.577 a 21.046 | 2026 |
| Doverlândia (GO) | 71 km | 5.238 a 21.362 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Torixoréu
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Torixoréu.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Torixoréu
O VTN de Torixoréu é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Torixoréu?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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