Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Pontal do Araguaia (MT)
R$ 3.340 a R$ 11.134 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Pontal do Araguaia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.133,60 | 10.178,40 | +9,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.576,92 | 9.669,48 | +9,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.350,20 | 7.633,80 | +9,4% |
| Pastagem plantada | 6.123,48 | 5.598,12 | +9,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.566,80 | 5.089,20 | +9,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.340,08 | 3.053,52 | +9,4% |
Em média, as classes subiram 9,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Pontal do Araguaia é o 107º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Pontal do Araguaia, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.134 | 16.004 | -30,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.577 | 12.086 | -12,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.350 | 9.237 | -9,6% |
| Pastagem plantada | 6.123 | 8.058 | -24,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.567 | 6.022 | -7,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.340 | 4.014 | -16,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Torixoréu (MT) | 44 km | 4.625 a 18.454 | 2026 |
| Aragarças (GO) | 62 km | 9.600 a 25.920 | 2025 |
| Ribeirãozinho (MT) | 63 km | 9.333 a 31.000 | 2026 |
| Barra do Garças (MT) | 70 km | 4.634 a 15.447 | 2026 |
| Bom Jardim de Goiás (GO) | 74 km | 2.665 a 8.406 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Pontal do Araguaia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Pontal do Araguaia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Pontal do Araguaia
O VTN de Pontal do Araguaia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Pontal do Araguaia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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