Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Barra do Garças (MT)
R$ 4.634 a R$ 15.447 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Barra do Garças depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.447,18 | 14.784,02 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.674,82 | 14.044,82 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.585,39 | 11.088,01 | +4,5% |
| Pastagem plantada | 8.495,95 | 8.131,21 | +4,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.723,59 | 7.392,01 | +4,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.634,15 | 4.435,21 | +4,5% |
Em média, as classes subiram 4,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Barra do Garças é o 74º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Barra do Garças, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.447 | 16.004 | -3,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.675 | 12.086 | +21,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.585 | 9.237 | +25,4% |
| Pastagem plantada | 8.496 | 8.058 | +5,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.724 | 6.022 | +28,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.634 | 4.014 | +15,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pontal do Araguaia (MT) | 70 km | 3.340 a 11.134 | 2026 |
| Araguaiana (MT) | 73 km | 3.744 a 14.482 | 2026 |
| Aragarças (GO) | 75 km | 9.600 a 25.920 | 2025 |
| Nova Xavantina (MT) | 85 km | 3.689 a 9.673 | 2026 |
| Novo São Joaquim (MT) | 93 km | 1.882 a 11.395 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Barra do Garças
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Barra do Garças.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Barra do Garças
O VTN de Barra do Garças é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Barra do Garças?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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