Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Araguaiana (MT)
R$ 3.744 a R$ 14.482 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Araguaiana depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.482,24 | 11.193,79 | +29,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.160,99 | 7.835,67 | +29,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.701,46 | 5.596,90 | +37,6% |
| Pastagem plantada | 6.276,93 | 3.358,15 | +86,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.904,94 | 2.238,76 | +119,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.743,58 | 1.119,39 | +234,4% |
Em média, as classes subiram 89,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Araguaiana é o 81º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Araguaiana, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.482 | 16.004 | -9,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.161 | 12.086 | -15,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.701 | 9.237 | -16,6% |
| Pastagem plantada | 6.277 | 8.058 | -22,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.905 | 6.022 | -18,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.744 | 4.014 | -6,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Britânia (GO) | 65 km | 4.775 a 14.864 | 2026 |
| Jussara (GO) | 72 km | 6.566 a 18.504 | 2026 |
| Barra do Garças (MT) | 73 km | 4.634 a 15.447 | 2026 |
| Nova Xavantina (MT) | 88 km | 3.689 a 9.673 | 2026 |
| Montes Claros de Goiás (GO) | 91 km | 8.754 a 22.361 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Araguaiana
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Araguaiana.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Araguaiana
O VTN de Araguaiana é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Araguaiana?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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